经济日报:购房“零首付”隐藏多重风险
近日,零首付部分城市发布风险警示,经济个别楼盘违规推出“零首付”购房活动。日报四川某某照明维修站所谓“零首付”购房,购房就是隐藏百分之百用贷款买房。这样做,多重看似买房压力较轻,风险实际上存在不少隐患,零首付背后的经济风险需警惕。
监管政策明令禁止“零首付”购房。日报住房和城乡建设部、购房中国人民银行、隐藏原中国银监会2017年联合发布通知,多重严禁房地产开发企业、风险房地产中介机构违规提供购房首付融资;严禁互联网金融从业机构、零首付四川某某照明维修站小额贷款公司违规提供“首付贷”等购房融资产品或服务;严禁个人综合消费贷款等资金挪用于购房。
“零首付”购房暗藏违规操作、骗贷等法律风险。在合法合规的前提下,银行不可能允许借款人“零首付”购房。于是,个别房企、中介机构就想了两种涉嫌违法违规的“办法”。一是房企或中介机构先为借款人垫付首付款;二是签订阴阳合同,或虚假抬高房屋价格,进而增加银行贷款额度,把首付款“贷”出来。由于违法违规操作不能在合同中予以约定,也就得不到法律的保护,一旦房企不兑现承诺,购房者可能“房钱两空”,还涉嫌骗贷。
此外,“零首付”购房会增加借款人债务负担。个别房企、中介机构之所以推销“零首付”购房,正是瞄准了部分购房者短期资金不足的痛点。殊不知,这个看似能够缓解资金困难的操作,实际上却会加重经济负担。房屋价格被高评,借款人的贷款额度被提升,即使贷款能顺利发放,借款人的还款额也陡然增加。看似“前面”省了钱,实则“后面”多花钱。
目前,我国房地产信贷政策已进行了多轮优化,首付款比例持续下降。5月17日,中国人民银行、国家金融监督管理总局发布《关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知》,将首套房最低首付比例从不低于20%调整为不低于15%,二套房最低首付比例从不低于30%调整为不低于25%,购房门槛进一步降低。
借助金融服务的力量满足购房需求,应通过合法合规的途径。购房者要结合自身具体情况,统筹考虑、量力而行,尤其要警惕过度加杠杆行为。
(责任编辑:综合)
- 北京大兴国际机场海关查获卷烟16000支
- 一个关于成长的故事,走进KPL新人MVP轩染的内心世界
- 一个普通人的二战跨考之路|辽宁大学新传考研经验帖(俄语考生)
- 高中生“苦练鲸落体”,字迹大气工整老师不忍扣分,同学纷纷效仿
- 美国总统拜登:预计利率将进一步下降
- 价格战导致观望情绪浓厚,4月国内车市同、环比双降
- 安徽阜阳野生动物园闭园三天
- 学习时如何护眼?这6个事项务必注意
- 勇立潮头 筑梦强国——“弘扬科学家精神”主题活动走进延庆区沈家营中学
- 不再“啃老”的辽宁队,绝处逢生
- 知名痔疮药太宁栓“伤透”有痔之士的心,它凭啥?
- 花粉过敏季来袭,这份防护指南请查收!
- 教育部原党组副书记、副部长杜玉波接受审查调查
- 花粉过敏季来袭,这份防护指南请查收!
- 中秋假期北京营业性演出票房收入同比增190.4%
- 临近开幕,罢工与丑闻危机却步步逼近戛纳电影节
- 上汽荣威发布DMH超级混动技术品牌,加速打造“插混第一阵营”
- 呈现上海百年市井记忆,口述式家庭纪录片《七家乐》将播
- 外媒:卢卡申科警告称,袭击白俄罗斯将意味着挑起第三次世界大战
- 设计赋能城市焕新,2024天津家居设计周启幕在即
- 累亏近70亿!丰巢快递柜,为何非要上市? views+
- 网传“一游客在河南某景区意外身亡”?官方通报 views+
- 美军称摧毁胡塞武装一架无人驾驶飞行器 views+
- 兰州大学在校研究生总量首超本科生,多所高校已本研“倒挂” views+
- 确认了!马龙、王楚钦、孙颖莎,北京出战! views+
- 乌:将“通过相关国家”向俄提交和平计划 views+
- 兵临红军城!俄军猛推1000平方公里后 乌东战场大战将至? views+
- 复旦“驴背诗思”被“贝碧嘉”吹倒 views+
- 2胜3平,恩波利队史首次单赛季意甲前5轮保持不败 views+
- 外媒:Meta宣布禁止“今日俄罗斯”等俄媒使用旗下应用平台 views+